贵阳老旧小区改造、部分地块规划新消息来了!有你家吗?

2021年9月23日，贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市中心城区控制性详细规划(细则)——观山组团高新单元(GS-12-02、GS-12-03地块)》的公示发布。

第一条 地块边界

GS-12-02地块：地块北至阳关大道，南抵黔灵山路，东西两侧分别以长岭南路和小湾河为界。规划以商务、为主导功能。

GS-12-03地块：地块北至阳关大道，南抵铜仁路，东西两侧分别以湖滨路和长岭南路为界。规划以商务、商业为主导功能。

第二条 土地使用规划

GS-12-02地块：规划总用地面积为51.49公顷，城市建设用地为51.49 公顷，地块性质以商务商业用地为主，用地面积：35.11公顷。

GS-12-03地块：规划总用地面积为58.22公顷，城市建设用地为58.22 公顷，地块性质以商务商业用地为主，用地面积：36.98公顷。

第三条 道路交通

快速路：贵遵路(地块外)；

主干路：长岭南路(数博大道)、黔灵山路、阳关大道；

次干路：都匀路；

支 路：毕节路、铜仁路、兴义路等；

互通立交：黔灵山路—同城大道菱形立交、同城大道—景观大道菱形立交。

第四条 规划重要设施

GS-12-02地块：

(1) 公共服务设施：设置1所6班幼儿园;1处小型多功能运动场地;1处生鲜超市、邮电及电信营业场所;基础级设施一处。

(2) 公用设施、交通设施：公厕、燃气调压站、公共停车场、共享单车停放点各1处。

GS-12-03地块：

(1) 公共服务设施：设置1处中型多功能运动场地。

(2) 公用设施、交通设施：公共停车场、共享单车停放点、开闭所各1处。

第五条 开发控制

规划结合城市生活圈划定、城市道路、社区界线、用地权属界线、建设项目出让用地边界、土地使用规划布局等，单元共划分为6个地块。

GS-12-02地块规划人口8370人(均为现状人口)，建设容量170万平方米。

GS-12-03地块规划人口2460人(均为现状人口)，建设容量175万平方米。

第六条 地块细则

本次细则规划编制的2个地块：GS-12-02、GS-12-03。

乌当组团新天单元WD-10-12地块

2021年9月26日，贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）--乌当组团新天单元WD-10-12地块》规划方案公示的公告发布。

第一章 导则解读

第一条 地块边界

规划边界东至新创路、南接梅兰山路、西至温泉路、北临新添大道。总用地面积29.02公顷。

第二条 道路交通

道路体系为：

主干道：主要为新添大道。

次干道：主要为温泉路、梅兰山路、新创路。

支路：主要为沿山路、富康路等。

地块道路长度4.65千米，道路网密度为16.73千米/平方公里。

第三条 规划重要设施

根据新天单元导则，地块规划重要设施如下：

公共服务设施：市政管理所、新天社区服务中心、创新社区服务中心、社区文化活动中心、居委会、2处文化活动中心、幼儿园、大型多功能运动场地、社区卫生服务中心、新天养老院、托老所;

公用设施：1处中水处理站、1处开闭所、1处燃气调压站、1处通信设施、1处邮政设施、1处生活垃圾收集点、2处再生资源回收点、1处公共厕所。

第四条 空间管制

1、城市绿线规划

地块城市绿线包括：

(1)防护绿地：用地面积共0.24公顷，以实线控制。

2、城市黄线控制

地块城市黄线包括：

(1)供应设施用地：开闭所、燃气调压站;

(2)环境设施用地：1处生活垃圾收集点、1处公厕、2处再生资源回收点;

第五条 地块容量

地块用地面积29.02公顷，建设容量控制在41.50万㎡，综合容积率为1.49，规划人口5100人。

第二章 规划细则

第六条 土地使用规划

规划区总用地面积为29.02公顷，建设用地面积27.79公顷。

第七条 开发控制

规划总建筑量41.50万平方米。其中居住建筑总量21.28万平方米(含兼容建筑及配套设施)，居住人口5100人。

第八条 地块细则

本次地块细则图则如下：

2021年9月26日，贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）--乌当组团北衙单元WD-06-02地块》规划方案公示的公告发布。

第一章 导则解读

第一条 地块边界

规划边界东、南面接新添大道为界，西至北衙路，北临云上路。总用地面积 82.74 公顷。

第二条 道路交通

道路体系为：

主干道：主要为新添大道。

次干道：主要为云上路、北衙路。

支路：主要为公馆路、狮岩路等。

地块道路长度8.15千米，道路网密度为9.85千米/平方公里。

第三条 规划重要设施

根据北衙单元导则，地块规划重要设施如下：

公共服务设施：27班乌当二中(初中)、24班北衙小学、24班新天小学、30班幼儿园、 2处居委会、3处文化活动站(含青少年活动中心、老年活动)、3处卫生服务站、3处托老所、1处小型多功能运动场地；

公用设施：1处中水处理站、1处开闭所、1处燃气调压站、3处生活垃圾收集点、3处再生资源回收点、4处公共厕所等。

第四条 空间管制

1、城市绿线规划

地块城市绿线包括：

(1)防护绿地：用地面积共1.22公顷，以实线控制。

(2)公共绿地：3处中型公园，用地面积共14.02公顷，以实线控制；2处街头绿地，用地面积共0.45公顷，以实线控制。

2、城市黄线控制

地块城市黄线包括：

(1)供应设施用地：开闭所、燃气调压站；

(2)环境设施用地：3处生活垃圾收集点、4处公厕、3处再生资源回收点。

第五条 地块容量

地块用地面积82.74公顷，建设容量控制在115.38万㎡，综合容积率为1.46，规划人口16460人。

第二章 规划细则

第六条 土地使用规划

规划区总用地面积为82.74公顷，建设用地面积81.52公顷。

第七条 开发控制

开发控制规划总建筑量115.38万平方米。其中居住建筑总量72.67万平方米(含兼容建筑及配套设施)，居住人口16460人。

第八条 地块细则

本次地块细则图则如下：

2021年9月26日，贵州省招标投标公共服务平台发布《贵阳市南明区狮峰路片区老旧小区配套基础设施改造项目监理招标公告》。

建设地点：贵阳市南明区狮峰路片区

项目规模：项目涉及建筑121栋，改造户数6362户，涉及改造红线面积为270679.2平方米。

主要建设内容包括道路工程36186.97平方米、排水防涝工程14147米、给水工程3000米、强电工程4000米、通信工程4000米、照明工程260盏、养老抚幼及无障碍工程1000平方米、环境景观工程57885.77平方米、垃圾收储工程227套(座)、围墙工程2500米、便民公共服务设施517套(个、座、处、项)等

监理服务期限：365天

2021年10月8日，贵州省招标投标公共服务平台发布《云岩区西出口片区老旧小区改造（一期）工程监理招标公告》。

建设地点：云岩区老城区连接三马片区的西出口路段，范围西起三桥立交，东至紫林庵路口，途径三桥路、二桥路、头桥路、延安西路沿线临街老旧小区改造及头桥路段新建公共配套设施建筑。

项目规模：涉及户数4686户，建筑面积约33.53万平方米。

改造内容含建筑改造工程、道路工程、排水防涝工程、给水工程、强电工程、消防工程、通信及照明工程绿化工程、垃圾收储工程、便民公共服务设施、新建耐火厂停车楼(含停车位623个)等相关附属设施。

监理服务期限：1080天

2021年9月29日，贵州省招标投标公共服务平台发布《贵阳市南明区月亮岩教师新村片区老旧小区配套基础设施改造项目监理招标公告》。

建设地点：贵阳市南明区宝山南路东侧月亮岩教室新村片区

项目规模：项目涉及建筑79栋、改造户数3706户、建筑面积234100平方米。

主要建设内容包括排水防涝改造工程14250米、道路工程76361平方米、给水工程4415米、电力工程44066.2米、通信工程3866米、照明工程571盏、养老抚幼及无障碍工程660平方米、绿化工程8492平方米、垃圾收储工程87套、围墙工程2216米、便民等公共服务设施246套(座、项、张)等。

监理服务期限：365天